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〈設計編〉出会いから工事が始まるまで

会社紹介・自己紹介  「一期一会」で出会いを大切に致します。

ご紹介や見学会などで出会ったお客様との
始めての打合せです。

  • 「紙芝居」を使い、わかりやすく会社紹介・担当者紹介をさせて頂きます。
  • お客様の悩みや夢を伺い、解決へのご相談をします。(プラン・お土地・資金・時期など)

見学  「百聞は一見にしかず」ですね!

お互いをより深く知るため、楽しい時間を共有し、
いろんな見学をします。

  • 完成見楽会(毎月開催)
  • ショールーム見学会
  • ご入居宅見学(随時)
  • 土地探し(一緒に希望地周辺をドライブ)ETC・・

敷地調査

五感を研ぎ澄ませ、大切な生活環境をくまなく調査します。
  • 現地調査(独自のチェックシートを使用し、詳しく調査、目・鼻・耳・身体・口・感をフル回転!)
  • 現況測量(専門のスタッフが、敷地・既存建物・道路・近隣建物・ライフライン・高低差など詳しく調査)
  • 法的調査(法務局・建築指導課・都市計画課・水道局・道路課など関係省庁にてヒアリング調査)

敷地調査報告 「当たり前が大事」この機会にご自分の土地を十分にご理解いただきます。

知ってるつもりにならないように専門的にご説明いたします。
  • 「敷地調査報告書」の提出(STEP3の調査結果を専用フォーマットに則り、ご説明します。)
  • 現況図の提出(測量した敷地を図面にして更に詳しくご理解いただきます。)
  • 概要書による敷地活用提案(上手な敷地の使い方や造成や給排水などの費用のご説明。

アルバムづくり 「夢をたくさん集めてください」設計や工事の時、スタッフがお客様の夢を叶えるために役立ちます!

ご家族の「夢」をアルバムにします。
お互いに言葉では伝わりづらい「好み」や「こだわり」を
画像で伝え合えるように、アルバムの作成をします。

  • 「イメージアルバム」の作成
    カタログや雑誌、通りがかりの家?!など、とにかく気に入ったものをなんでもデジカメでパシャリ!ある程度写真がたまったら、スタッフがアルバムをプレゼントします。

予算立案書・スケジュールの確認 「心配事は具体的に解消しましょう!」不安やストレスは健康の大敵です。

十分にお客様とお土地を理解したうえで、家づくりの「外堀」を一緒に埋めていきます。
思わぬ落とし穴に落ちないように、準備します。

    このタイミングで是非、ご両親や大切なご家族への同意をしてください。 せっかくの家づくりみんなに応援されて進めたいものです。(楽屋ではこれをとても大切にしています。)
  • 予算立案書の提出(ご希望の建物・付帯工事から諸費用まで細かく算出します。)
  • 住宅ローンのチェック(ご返済率や土地の担保価値、詳細まで各銀行の実際の審査に基づき)
  • 上記ローンの仮審査(必要書類を揃え、お客様の一番最適な金融機関に仮審査を提出。)
  • 「お客様スケジュール」の提出(お客様の時間を大事にし、スタッフの設計時間・施工体制を確保し
     中身の濃い、品質の高い家づくりのため、詳細まで確認し作成いたします。)
    ※また、ご希望のある方は年回りや方囲も申し出下さい。専門の先生に毎月確認しています。

設計契約 「楽屋の大切なお客様」のThe BRIDGE to Dreams.になれるよう全力投球です!

お客様と楽屋が十分に理解し合い、共感し合えたら
いよいよ本設計の始まりです。その証として、両者にて
設計の業務委託契約を交わします。

    「3つの大きな壁」(家族の同意・お土地・資金計画)を一緒に乗り越えて、これからは楽しい家づくりが本格化します。
  • 設計業務委託契約書の作成

プランヒアリング

イメージアルバムや見学で得た情報をお互いに再確認し、
「夢」を詳細に描けるよう伺います。

  • ヒアリングシート❶
    夢・テーマ、敷地活用、構造、性能、部屋数・面積、設備
  • ヒアリングシート❷
    ゾーニング、外部仕上げ(屋根、外壁、外装等)
  • ヒアリングシート❸
    各部屋ごとに細かくヒアリング

ファーストプランプレゼン  「家は手作り」楽屋は愛と夢のプランを描きます。

一級・二級建築士、施工管理技士、コーディネーターなど様々なプロ集団がお客様のプランをつくりコンペで競います。
    最低3名以上が参加し、そこで勝利したプランを更につくり込んでご提案します。ここで勝つのは本当に至難の業(笑)、スタッフが愛とプライドを掛けて戦います。
  • ファーストプランの提出と詳細のご説明

外装仕上げ  「顔やルックス」はバランス良く、飽きないように。コストも忘れません!

「家の顔」である外装を作りこんでいきます
    構造・性能・屋根・外壁・窓・基礎仕上・飾りなど、注文住宅ならではのもの選びが出来ます。お客様の好みを形にしていきます。
  • 外装仕上表の提出
  • 外観CGの提出

内装仕上げ  「コーディネートにはコツがあります。」まずはルールで、そして遊び心で!

インテリアや設備、収納など生活に密着する大切な打合せです。
イメージアルバムを利用し細かく!

  • 内装仕上表の提出(床・壁・天井の仕上、ドアや枠などの仕様、収納までお客様の夢を実現)
  • 建具表の提出(ドアや収納などのデザインをわかりやすく、カラーにてプレゼンします。)

設備  「やっぱり便利はいい!」家事の時間を減らし、夢の時間を増やす素敵な設備を!

プランと予算に合わせ、数ある設備メーカーの中から、お客様にあったものをピックアップしご提案。
    候補が決まったら、コーディネーターが実際のショールームをご案内し、一緒に見て触って決めていきます。
  • ショールーム打合せ 
  • 設備詳細図の提出

電気

意外と大切なのです。住まい初めてわかる
コンセントやスイッチなどの使い勝手。

    位置や高さ、TV・TEL・パソコン・エアコンなど現代の電気社会ではきちんと決めておかないと後が大変!
  • 電気図の提出と提案(実生活にあわせて提案。家具や収納近辺も細かく決めます。)

工事見積り  「結局は、愛と根性。」施工や材料のムダを省き、少しでも安く良い物を!

いよいよ打ち合わせた「夢」が実現するかの瀬戸際です。
専門のスタッフが、約2週間かけてお見積りします。
部材一つ一つ正確に、愛を込めて金額を詰めていきます。

  • お見積書の提出(なるべくロスコストを削るため、より細かくつくる見積りは約30ページ以上にも!)

工事請負契約  「段取り七分」無理のない具体的な設計は、夢の近道です。

おめでとうございます。
ここまでくれば一安心。
お客様の夢は、設計されたのです。
ご納得の上、工事請負契約をしてください。

  • 工事請負契約書の作成

内部仕上色決め・内装色決め・詳細設備・製作部材

プランや価格も決まり、一安心したところでのインテリア部材の色やデザイン決め。
    ここはきっと、奥様の一番人気のあるお打合せです。存分に楽しんでください!
  • 内装仕上カラーボードの作成と提出(決められた床やクロスをボードにて作成します。)
  • 展開図の提出(既製品ではできなかった、製作家具や収納・建具を図面にて確認いたします。)
  • 詳細設備図の提出(山のようなカタログから、お好みのアクセサリー部材を提案します。)

住宅ローン本申し込み

お客様と一緒に、銀行に行き、仮審査の合格した内容でローンの本申し込みをします。
    契約書やローンの計画書、その他書類を揃え、着工金・中間金・最終金の段取りなど資金管理を決定します。
  • 金銭消費貸借契約(金融機関とお客様の間で取り交わされます。)
  • お宅訪問
  • 1日100人以上が来場!完成見楽会 モデルではなく「実邸」を見るべき
  • 冊子本資料請求
    カタログ資料請求
  • 高崎店OPEN
  • ReDAYS
  • G-search 群馬で本気の土地探し情報サイト
  • まかせて安心!お金と土地の話し 楽屋は家づくりのコンシェルジュ
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