群馬の注文住宅・家づくり 楽屋 HOME > 楽屋の本気注文住宅 : 「安く、良く。」10のこだわり

「安く、良く。」10のこだわり

たとえ良い設計が出来ても「コスト」が合わなければ家は建ちません。
楽屋には「夢の架け橋」となるべく、これまでに工夫を重ね構築してきた
「安く、良く。」への10のこだわりがあります。

徹底した品選び

全てがオーダーメイド(本気注文住宅)の家づくりの楽屋では、あらゆるメーカーの部材・構造・デザインが選択できます。莫大なカタログや資料の中から、「少しでも、安く良く」の物を厳選し、お客様の「夢」の実現のために、選び抜きます。

いいもの見つけるゾ~

50項目以上にも工事を分け、「分離発注」

「分離発注」とは、職人さんや工事店に工事を分けて依頼すること。これには多大な労力だけでなく、高い知識と経験、そして何より発注先との絶大なる信頼関係が必要不可欠です。中間マージンを省くことで工事価格は大きく抑えられ、コストパフォーマンスは大幅に向上します。

お客様の夢お手伝いしま~す!!

バス・キッチン・洗面などの設備は、仕入れ値でご提供

生活に密着する大変重要な設備機器。ここで本当に良いものを選べないと、住んでから我慢の連続になってしまいます。楽屋では、住む方が便利で快適に過ごせるよう、設備機器は5%の経費(保険・通信費等)だけを頂き、仕入れ値でご提供。ワングレード上の便利さと、グッドデザインを選ぶことができます。

お料理が楽しくなりそうだワ!

解体工事・外構工事などの付帯工事は、仕入れ値でご提供

解体・地盤補強・造成・照明・カーテン・エアコン・外構・家具…etc。お客様が最も予測しづらいコストのひとつが、これらの付帯工事費。多くの建設会社ではここで多額の費用が発生するため、トラブルの原因にもなりやすい項目でもあります。楽屋では、設備機器と同様に、5%の経費(保険・通信費等)だけ頂き、仕入れ値でご提供しています。

5%の経費でOK!!

現場を「飾らない」、「きれい」であればいい

多くの建設現場で見られる建設看板・垂れ幕・仮設フェンス・テントなどの現場広告には、10〜20万円もの費用がかかり、これらは全てお客様の大切な建設費から支払われます。楽屋では、仮設フェンスを建築端材で手作りするなど、仮設費用や現場広告を工夫によって極力抑えます。必要以上に飾らない現場は地味ですが、掃除は徹底しています。

「ハコ=住宅展示場」を持たない

住宅業界の悪しき広告「住宅展示場」。たとえお客様が来なくても、建物・借地代・人件費・光熱費など、1ヶ月あたり200万円~300万円もの経費がかかります。建てない方の見学料やカタログ代までを、契約されたお客様が支払うのです。楽屋では、「完成見楽会」や「ご入居宅見楽会」を毎月開催しています。また、お客様の好みやテイストにあわせ、「ご入居宅見学」を個別にご案内しています。

広告費をおさえ、コストを安くご提供

「広告費」を多額にかけることも、住宅業界の悪しき習慣でしょう。楽屋の宣伝広告は、手作り情報誌「がくや新聞」と季刊誌「風の便り」カタログ・小冊子とこのホームページだけです。それだけで成り立つのは、弊社のお客様の7~8割の方が「ご紹介による出会い」だからなのです。「当たり前」の積み重ねが、お客様の「夢を繋げる輪」になり、世界で最も素晴らしい広告になるのです

過剰な広告・販売経費無駄にお金はかけません!!

徹底した工程管理で、ムダな人件費を掛けません

「家づくり10のお約束」の「4,品質を守る限定建築」でご紹介した通り、楽屋では1年間の施工数を限定することで、1年間の工程を事前に確定し、長期の工程管理を可能にしています。また、設計予約をいただいた方から優先的に、ご希望の工事工程を予約できるシステムを導入。この「限定建築」と「設計予約」の両システムによって、ロスコストの削減「一邸の本気設計に掛ける時間(命)」の確保を実現しています。

スタッフ全員参加のミーティング

営業マンはいません

楽屋では、お客様窓口は全て「設計」担当者が行い、販売するためだけの人員はいません。専門知識のある「設計者」が窓口ですから、安心しお任せいただける訳です。ですから楽屋では、多くの研修と実務経験を経て、「設計」担当者になるための教育を行なっています。

ど~んとお任せ下さい!!

最後はやっぱり、「愛と根性」

「安く、良く」家をつくる。そのためには結局、これしかないのです。
お客様の様々な「夢」や「希望」。
叶えたいと願う気持ち、それは「愛」です。
苦しくても難しくても、諦めない強さ、それは「根性」です。
お客様と一緒に架ける「夢の架け橋」。
それを実現するために、私たち楽屋は、諦めません。

楽屋の冊子本『夢を叶える本気注文住宅のつくり方』では、更に詳しい内容をご紹介しております。
無料進呈ですので、是非一度お読みください。

冊子本・カタログ請求
  • お宅訪問
  • 1日100人以上が来場!完成見楽会 モデルではなく「実邸」を見るべき
  • 2000棟を超えるノウハウと注文住宅写真!楽屋の家本(いえぼん)「夢を叶える本気注文住宅のつくり方」冊子本・カタログ資料請求
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